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Industrie- und Logistikmarktbericht

Industrie- und Logistik-Marktbericht: Frühjahr 2024

Eine aktuelle Studie von OTTO Immobilien.

In einem dynamischen Jahr für den Wiener Logistikmarkt verzeichnen wir eine außergewöhnliche Entwicklung: Der Flächenumsatz stieg 2023 auf beeindruckende 256.000 m² – ein Wachstum von 122 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders der Submarkt Wien Umland Ost hat sich als treibende Kraft erwiesen und fast die Hälfte dieses Volumens für sich beansprucht. Diese Zahlen sind ein deutlicher Beleg für die strategische Bedeutung Wiens als Logistikstandort und den zunehmenden Bedarf an modernen, effizient genutzten Flächen.

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Für das Jahr 2024 zeichnet sich bereits jetzt ein weiterer Meilenstein ab: Wir erwarten Fertigstellungen in Rekordhöhe von bis zu 501.000 m². Diese Entwicklung wird von einem kontinuierlichen Boom im E-Commerce und veränderten Anforderungen an die Lieferketten angetrieben.
Es ist eine spannende Zeit für die Logistikbranche, die sich durch technologische Innovationen und eine steigende Nachfrage nach nachhaltigen, energieeffizienten Lösungen kontinuierlich weiterentwickelt.

Die Mietpreisentwicklung hat neue Höhen erreicht. Die Spitzenmieten sind im letzten Jahr auf 7,75 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen. Die Transformation des Marktes von einem Vermieter- zu einem Mietermarkt eröffnet zusätzliche Chancen für Unternehmen, die nun von größeren Verhandlungsspielräumen und einer besseren Auswahl profitieren können.

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14.05.2024